住宅ローンと任意売却

住宅ローンと任意売却記事一覧

任意売却と競売ならどちらがいいの?

今回紹介する動画「住宅ローン破綻 任意売却のデメリット・競売のメリット」では、任意売却と競売についてのメリット・デメリットが解説されています。一般的なイメージとしては、競売よりも任意売却のほうがよいような気がするのですが、そうではないんですよという内容になっていて、見ていてなかなかためになりました。

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任意売却はできる人とできない人がいる?

今回紹介する動画「不動産任意売却 LocoHome 永野 徹 『住宅ローン払えますか?』」は、住宅ローンの支払いがきつくなってきた人へのメッセージ的な内容となっています。なので、任意売却についての専門的な話はなかったです。2人のケースが出てきて、一人の方は任意売却ができるけれど、もう一人の方は任意売...

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住宅ローン破綻で任意売却する際の不動産業者の選び方

今回紹介する動画「住宅ローン破たんから任意売却を選択した時に選びたい不動産業者は?」は、住宅ローンの返済に困ったときに、どこへ行ったいいのという疑問に答える内容となっています。最近は、任意売却もそれほど特別な仕事ではなくなってきているそうですね。ただし、結論としては、やはりノウハウを持った専門家に任...

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任意売却と破産は別なの?/任意売却後の残債は?

今回紹介する動画「任意売却と破産」では、任意売却と破産が混同されている人に向けて、そんなことはないんだよということを詳しく解説されています。次の点がポイントとなっていますので、それを念頭に置きつつ動画を見ると、より理解が深まると思います。■任意売却と破産は、全く別のものです。■結果として、任意売却後...

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年金生活と任意売却〜/任意売却の相談は弁護士か?

今回紹介する動画「年金生活と任意売却」は、会社のPRビデオではありますが、かなり大切なことを述べている部分も多かったので、取り上げました。ポイントは、次のようなところにありましたので、その辺りのところを頭に入れてからご覧になっていただけると、よく理解できると思います。■年金生活に入っても、住宅ローン...

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住宅ローン破綻なら任意売却なの?

今回紹介する動画「任意売却とは?」では、そもそも任意売却とは何なのかということについて解説されています。次のような点がポイントとなっていましたので、その辺りに注意してご覧になると良いかもしれません。■任意売却は、借入金の全額を返さなくても、売却ができる売却方法です。■任意売却は、物件を売却してから返...

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任意売却後の住宅ローンの残債はどうなるの?

今回紹介する動画「任意売却後の残債はどうなるの?」では、最終的に残った住宅ローンはどうなるのかということについて、丁寧に解説されています。次のような点がポイントとなっていましたので、その辺りに注意してご覧になると良いかもしれません。■残債は、基本的に無理のない返済が可能です。■余裕の範囲内で返済を続...

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競売と任意売却はどこが違うの?/任意売却の費用はいくらくらい?

今回紹介する動画「競売と任意売却の違い」を見ると、2つのよく聞く売却方法の違いがよくわかると思います。ポイントとなるのは次の点になりますので、その辺のところに注意してご覧になってみてください。■競売であれ任意売却であれ、不動産を手放すことには変わりはありません。■競売の場合は、本人は何も行動しなくて...

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任意売却後のリースバックとオーバーローンとは?

今回紹介する動画「任意売却後のリースバックとは?【住宅ローン払えない】」では、任意売却した後に、自宅に引き続き住み続けられる方法を紹介しています。ポイントとなるのは次の点になりますので、その辺のところに注意してご覧になってみてください。■リースバックとは、借り戻すということです。■不動産会社とか投資...

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離婚後に任意売却するケース/配分案とは?

今回紹介する動画「離婚と任意売却【住宅ローン払えない】」は、離婚によって住宅ローンが支払えなくなった場合について解説しているものとなっています。次のような点がポイントとなっていましたので、その辺りに注意してご覧になると良いかもしれません。■共有名義の不動産は、売却の際、全員の同意が必要になります。■...

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任意売却がうまくいかない場合/売却後に住み続ける方法〜

今回紹介する動画「任意売却で住み続ける方法」は、住宅ローンが払えなくなって任意売却をした後、自宅に住み続けることができる方法という内容です。ちょっとハードルは高そうなのですが、ぜひとも知っておきたい知識ですね。ポイントは次のような点になりますので、その点を念頭に入れてご覧になるとよいと思います。■住...

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競売を回避するなら任意売却?

今回紹介する動画「任意売却ってご存知ですか?任意売却の専門家、高橋さんによる任意売却解説」は、任意売却を多くの人に知ってもらいたいという内容になっています。主なポイントは次のような点になりますので、ご覧になる際の参考にしていただければと思います。■任意売却は、競売と比べたら、メリットの方が多いです。...

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住宅ローンを滞納したら任意売却?

今回紹介する動画「住宅ローンの滞納 福岡任意売却相談」は、住宅ローンの滞納が増えている理由と、借金を減らすためには競売よりも任意売却の方がよいのではないかという内容になっています。主なポイントは次のような点になりますので、ご覧になる際の参考にしていただければと思います。■3か月以上滞納が続くと期限の...

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任意売却の価格〜/親子間売買はできるの?

今回紹介する動画「任意売却の価格」は、任意売却する際に、自宅はいくらくらいで売れるのかという疑問に答える内容となっています。主なポイントは次のような点になりますので、ご覧になる際の参考にしていただければと思います。■一旦、販売活動を始めたら、売り出し価格より高く買ってもらえることはありません。■事前...

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任意売却の前提とは?/司法書士に相談してもいいの?

今回紹介する動画「任意売却の前提」は、任意売却を行うための前提について、事例を交えてお話しされています。主なポイントは次のような点になりますので、ご覧になる際の参考にしていただければと思います。■任意売却は、あくまでも破綻処理です。■期限の利益を喪失すると、ブラックリスト、信用情報に延滞履歴が登録さ...

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任意売却悪徳業者の手口を教えて?

今回紹介する動画「任意売却悪徳業者の問題点 その1」は、任意売却を専門に行っている業者の中には、悪徳業者がいるので気を付けて欲しいという内容になっています。主なポイントは次のような点になりますので、ご覧になる際の参考にしていただければと思います。■悪徳業者には、不動産業者である悪徳業者と不動産業者で...

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任意売却悪徳業者と信頼できる業者の見分け方は?

今回紹介する動画「任意売却悪徳業者の問題点 その2」は、前回の続きの内容となっています。前回は、不動産業者である悪徳業者について詳しく解説されていましたけれど、今回は、不動産業者でない悪徳業者についてのお話しとなっています。主なポイントは次のような点になりますので、ご覧になる際の参考にしていただけれ...

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任意売却にデメリットはあるの?

今回紹介する動画「任意売却のデメリット」は、任意売却のデメリットについての内容となっています。これまではどちらかというと、競売に対してメリットが多いという動画が多かったですよね。でも、そこはやはり、住宅ローンが支払えなくなった上での債務処理ですから、デメリットはあるのは当然かなと。というわけで、この...

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任意売却と競売の違いは?/金融機関のスタンスは?

今回紹介する動画「任意売却と金融機関のスタンス」では、なぜ金融機関は任意売却に対して協力的なのかという、その理由についてお話しされています。それはもちろん、金融機関側にメリットがあるからですよね。というわけで、主なポイントは次のような点になりますので、ご覧になる際の参考にしていただければと思います。...

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任意売却の具体的な方法を知りたい!

今回は「任意売却の方法 その1」という動画を紹介します。この動画では、実際に任意売却をする手順について、かなり突っ込んだ内容になっています。なので、任意売却の実践編としては、かなり参考になる部分があると思います。当然、会社のPRビデオなので、しっかり宣伝もされているのですけれど、さすが現実のお客さん...

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任意売却はどのような方法で行われるの?

今回は「任意売却の方法 その2」という動画を紹介します。前回の続き、任意売却の一連の流れがよくわかるようになっています。ちょっと難しい用語なんかも出てくるので、とっつきにくいかなと思ったりもしたのですが、そこはやはりプロですね。素人でもわかるように、随時、専門用語に対する解説も交えてわかりやすく説明...

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保証人がいると任意売却はできないの?

今回は、「保証人がいても任意売却は可能か?」という動画を紹介します。住宅ローンの支払いに困ったときに、任意売却を考える人も少なくないと思います。その際、この住宅ローンに保証人がいる場合には、これが思わぬハードルになってしまうというお話しです。もちろん、保証人が付いていない場合でしたら問題ないわけです...

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任意売却業者を選ぶ方法

任意売却業者選びで失敗しないためには、何と言っても悪質な業者を選ばないということです。今回紹介する動画「失敗しない任意売却業者の選び方【住宅ローン払えない】」は、任意売却をする際の業者の見分け方についての解説となっています。任意売却業者の中には、かなり悪質な業者もいますので、そういう意味でも、かなり...

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任意売却による自宅の売却方法

任意売却というのは、住宅ローンの支払いに困ったときに、借りている銀行などと交渉をして、自分の意思で自宅を売却できるというものです。この手続きは、競売が強制的に自宅を売却してしまうのと比べると、かなり高く自宅を売却できるので、色々なメリットがあるわけです。とはいえ、競売と任意売却の双方ともに、メリット...

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